Российские инвалиды, по сей день являются категорией людей, наименее защищенной в социальной жизни. Людям с ограниченными возможностями, в большинстве случаев приходится проживать в жилье, которое для них не приспособлено. Или в квартирах, в которых условия проживания являются очень стесненными. Законодательством Российской Федерации предусмотрен действующий механизм улучшения жилищных условий кто в этом нуждается, все же не обойтись без некоторых особенностей, которые нужно учесть всем очередникам-инвалидам при получении квартир. Деление по принципу Нормы статьи 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24 ноября 1995 года гласят, что люди с инвалидностью и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жильем в порядке, который предусматривает законодательство РФ. Нужно отметить, что в законе нет четких определений, для получения жилья инвалидам конкретной группы. Важным критерием стоит считать время, когда человек с инвалидностью встал на учет на улучшение условий жилья - до 1 января 2005 г. и после 1 января 2005 г. Если рассматривать граждан, которые встали на очередь до 01 января 2005 года, то они могут получить денежную компенсацию из субвенций, для улучшения жилищных условий, путем приобретения жилья. Такие денежные средства перечислены соответствующему субъекту РФ на эти цели. В действительности это сейчас распространяется только на ветеранов и инвалидов Великой Отечественной Войны. Одновременно, придерживаясь ст. 31 Федерального закона № 181-ФЗ и положениям ст. 6 Федерального закона № 189-ФЗ, инвалиды, вставшие на учет до 1 января 2005 года, могут рассчитывать на жилье по договору социального найма. На инвалидов, вставших на учет после 01 января 2005 года, распространяются нормы статьи 57 Жилищного кодекса РФ, в которой определяется предоставление жилья, руководствуясь временем принятия на учет. Однако, есть категории граждан, согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ, которые вправе рассчитывать на внеочередное получение жилых помещений - это люди с хроническими заболеваниями в тяжелых формах. Утвержденные соответствия Руководствуясь постановлением Правительства РФ № 901 от 27 июля 1996 года "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" согласно которому, можно опираясь на утвержденные основания, определить нуждающихся в улучшении жилищных условий из числа инвалидов и семей, воспитывающих детей-инвалидов: - каждый член семьи обеспечен жильем ниже установленного уровня, который определяют органы исполнительной власти субъектов РФ; - квартира, жилое помещение или дом не отвечает техническим и санитарным нормативам для проживания; - невозможное совместное проживание одной квартире, занятой несколькими семьями, с больными, имеющими хронические заболевания в тяжелых формах, по заключению соответствующих органов лечебно-профилактических учреждений здравоохранения; - проживание в квартире семей, не имеющих родственные отношения в смежных (не изолированных) комнатах; - проживание в общежитиях. Исключение составляют работники, с сезонной и временной занятостью, работающие по договору, имеющему ограниченный срок действия, а так же студенты, поселившиеся на время обучения; - длительное проживание на условиях поднайма в помещениях, относящихся к государственному, общественному и муниципальному жилищному фонду, либо найма в домах ЖСК, либо по найму у собственников жилых помещений, не располагающих другой площадью Какие документы нужно предоставить Гражданину с инвалидностью необходимо написать заявление, в орган местного самоуправления, на основании которого будет осуществляться принятие на учет. Подать заявление, с приложенными документами, можно несколькими способами: в закрепленный по месту жительства, в упоминавшийся ранее местный орган или воспользоваться услугами многофункционального центра (МФЦ). Претендент на получение квартиры к заявлению, должен приложить следующие необходимые документы: 1. Выписку из домовой книги; Получить выписку можно в вашей управляющей компании или у председателя ТСЖ, предварительно написав заявление на выдачу. Обратите внимание на срок действия выписки – она действительна всего 14 дней. 2. Ксерокопию финансового лицевого счета; Копию лицевого финсчета можно получить в бухгалтерии Единого информационно-расчетного центра, или если таковой в вашем населенном пункте нет, в бухгалтерии эксплуатирующей организации, к которой можно отнести ДЭЗ, ЖЭК, ТСЖ и т.п. 3. Ксерокопию справки об инвалидности и копию индивидуальной программы реабилитации инвалида (ИПР); Справка, подтверждающая факт установления инвалидности выдается учреждениями МСЭ (розовая). 4. С учетом некоторых индивидуальных случаев могут потребоваться другие документы Например с учреждений здравоохранения или справки с территориального бюро технической инвентаризации. Законодательство не уточняет, нужно ли инвалиду предоставить все необходимые документы одновременно с личным присутствием или допустимо передать через законных представителей. Во втором случае следует оформить нотариальную доверенность на своего законного представителя и наделить правом, представлять Ваши интересы во всех указанных выше учреждениях.